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Wildensteiner Straße: Unser
Neubauvorhaben kommt in Fahrt
In der Wildensteiner Straße 11 im Südwesten von Karlshorst,
zwischen Ehrlich- und Wandlitzstraße, wühlen Bagger und Baukräne.
Das Wohnviertel - auch Prinzenviertel genannt - hat eine über
100jährige Geschichte.
Den Namen verdankt das Gebiet dem Umstand, dass viele Straßen,
von der Wandlitz- bis zur Stechlinstraße, einst die Namen
der sechs Prinzen-Söhne von Kaiser Wilhelm II. trugen. Im
Jahre 1895 wurde die "Wohncolonie" ge gründet. Einst sollten
hier nach den Sozialplänen einiger adeliger Familien ausschließlich
kleine preisgünstige Häuser für Arbeiter und Angestellte gebaut
werden. Doch bald rückte das Gebiet wegen seiner attraktiven
Lage mehr und mehr in den Fokus der finanzkräftigen Oberschicht
Berlins. Sie baute sich repräsentative Stadtvillen im Landhausstil,
die zumeist heute noch erhalten sind und aufgrund ihrer historischen
Bedeutung unter Denkmalschutz stehen.
Bauen im Prinzenviertel - modern
und ökologisch
Deshalb wird ein Wohnhaus im Villenstil mit einem klassisch
organisierten Baukörper entstehen. Er wird sich der bestehenden
Ordnung der Nachbarbauten angleichen mit einem Sockelgeschoss
oder Erdgeschoss, der Basis, d. h. dem 1. und 2. Obergeschoss
sowie dem Kapitel, dem Dachgeschoss. Der symmetrisch organisierte
Grundriss wird zentral im Nordosten durch das Treppenhaus
mit Aufzug erschlossen. Über eine Rampe kann man barrierefrei
in das Erdgeschoss gelangen. Der Bossenputz im Sockelgeschoss,
die Vor- und Rücksprünge der Fassadengestaltung als auch die
Loggien sind Gestaltungsmittel, die den Neubau störungsfrei
in das Wohnumfeld einfügen.
Das ökologische Energiekonzept sieht Wärmerückgewinnungsanlagen,
Solartechnik auf dem Dach für die Warmwassererzeugung und
die Eigenstromversorgung ebenso wie die Mehrfachverglasungen
der Fenster in Verbindung mit 36 cm dicken Außenwänden vor.
Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, die in jedem
Raum einzeln regelbar ist. Zusätzlich spart die natürliche
Be- und Entlüftung der Tiefgarage Energie- und damit Betriebskosten.
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